新築売戸建住宅 仙台市太白区 中田町字前沖 (南仙台駅) 2階建 4LDK

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価格 3,290万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ常磐線 / 南仙台駅 徒歩26分
[バス利用可] バス13分 ＪＣＨＯ仙台南病院入口 停歩3分
所在地 宮城県仙台市太白区中田町字前沖
築年月 2025年6月

 建物面積 93.98㎡ 土地面積 121.90㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　設計住宅性能評価書あり　フラット35適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
☆駐車スペースは２台駐車可能♪前面道路も広くお車の通行がスムーズ☆全居室に収納クローゼット完備☆南バルコニーで毎日のお洗濯もラクラク快適☆バス停ＪＣＨＯ仙台南病院入口まで徒歩３分！
  • ３号棟間取り図
  • 配置図
  • １号棟間取り図
  • ２号棟間取り図
  • ３口ガスコンロ　グリル付き
  • 浄水器一体型水栓
  • 換気扇
  • 三面鏡シャワー付き洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室
  • 浴室乾燥機
  • ＴＶモニターホン
  • ２４時間換気
  • ポスト　ＴＶモニターホン
  • 耐力壁
  • 固定金物
  • 断熱材
  • 防湿措置
  • 水平構面
  • ベタ基礎
  • スケルトンフィル住宅
  • 高耐久・高性能のＩ．Ｄ．Ｓ工法
  • 国土交通大臣認定を取得したオリジナル耐力パネル
  • 最長３０年の住宅保証システム
  • 特許取得のオリジナル金物　ＴロックⅡ
  • ヤマザワ中田店
  • セブンイレブン仙台南病院前店
  • マツモトキヨシ仙台中田店
  • 仙台市立中田中学校
  • 仙台市立袋原小学校
  • 独立行政法人地域医療機能推進機構仙台南病院
  • 仙台袋原郵便局
  • 宮城第一信用金庫袋原支店

    アピールポイント

    ◇◆物件おすすめポイント◇◆

    ・家計に優しい都市ガスで、省エネ給湯器なので光熱費も削減♪
    ・徒歩１０分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアが揃う利便性のよい立地！
    ・キッチンには浄水器を完備！お肌にも体にも優しいお水をいつでも使うことが出来ます。

    ◇◆ライフインフォメーション◇◆

    ・袋原小学校　徒歩１０分
    ・中田中学校　徒歩１９分
    ・ヤマザワ中田店　徒歩１０分
    ・セブンイレブン仙台南病院前店　徒歩２分
    ・マツモトキヨシ仙台中田店　徒歩１１分
    ・仙台袋原郵便局　徒歩１７分
    ・宮城第一信用金庫袋原支店　徒歩１６分

    ◇◆会社情報◇◆

    お仕事前や１８時以降のお仕事帰りでも相談ＯＫ！
    キッズスペースあります♪お菓子、テレビもご用意してます♪お気軽にご来店下さい♪

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ常磐線 / 南仙台駅 徒歩26分
    [バス利用可] バス13分 ＪＣＨＯ仙台南病院入口 停歩3分
    その他交通 ＪＲ東北本線 / 南仙台駅 徒歩26分
    [バス利用可] バス13分 ＪＣＨＯ仙台南病院入口 停歩3分
    仙台市南北線 / 長町駅
    【バス】22分 ＪＣＨＯ仙台南病院入口 停歩3分
    所在地 宮城県仙台市太白区中田町字前沖
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,290万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　Low-Eガラス　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　ワイドバルコニー　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35適合証明書
    あり
    備考

    号棟番号：3号棟
    主要採光面：南向き
    １号棟　３６９０万円　土地面積：１２５．５６㎡　建物面積：９９．５７㎡　建築確認番号：第ＨＰＡ－２５－０１

    ９９８－１号
    ２号棟　３３５０万円　土地面積：１３０．６４㎡　建物面積：９３．９８㎡　建築確認番号：第ＨＰＡ－２５－０１９９９－１号
    ※フラット３５利用の場合は適合証明検査申請料が別途必要となります。株式会社ファミリーライフサービスによるフラット利用の場合は５５，０００円（税込）、それ以外のフラット利用の場合は１０５，０００円（税込）申し受けます。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ハートフルタウン　中田町２期
    間取り(内訳) 4LDK（洋 5･5.2･6･8.2　LDK 16） 建物面積 93.98㎡
    土地面積 121.90㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年6月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北9.3m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第HPA-25-02000-1号
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6986125730 管理番号 -
    情報公開日 2025/05/03 次回更新予定日 2025/05/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ハウスゲート(株)

    交通：
    ＪＲ東北本線／南仙台　徒歩16分
    住所：
    宮城県仙台市太白区西中田５丁目１７－７１　
    TEL：
    022-398-8074
    FAX：
    022-398-8084
    所属団体など：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（１）第６７１７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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