新築売戸建住宅 仙台市太白区 西多賀４丁目 (長町南駅) 2階建 4LDK

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価格 3,990万円 間取り 4LDK
交通 仙台市南北線 / 長町南駅 徒歩29分
[バス利用可] バス7分 新道西多賀中央 停歩2分
所在地 宮城県仙台市太白区西多賀４丁目
築年月 2026年3月

 建物面積 102.68㎡ 土地面積 129.31㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　外壁サイディング　バス１坪以上　３面採光　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　オール電化　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
☆エコで経済的な快適空間、ＺＥＨ水準の家☆駐車２台可能（車種要確認）☆角地で陽当り良好◎☆小中学校徒歩１０分圏内！☆リネン庫付きの広々洗面室☆全室収納完備♪大容量のＷＩＣで収納の悩みを解決！
  • 間取り図
  • 配置図
  • 浴室
  • 三面鏡シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • ＩＨクッキングヒーター　グリル付き
  • 浄水器一体型水栓
  • 換気扇
  • ＴＶモニターホン
  • エコキュートコントローラー
  • 浴室乾燥機
  • 表札　インターホン
  • エコキュート
  • “耐震性”と“自由度”を追求した「Ｉ．Ｄ．Ｓ工法」
  • ＳＩ住宅
  • シックハウス対策　最高レベルの建材を標準採用
  • スケルトンインフィル住宅
  • ベタ基礎工法
  • 安心の地盤保証　２０年
  • 横揺れに強い剛床工法
  • 国土交通省大臣認定を取得したオリジナル耐力パネル
  • 柱と基礎を固定するオリジナル金物ＴロックⅡ
  • ＣＯＯＰ　ＭＩＹＡＧＩ西多賀店
  • セブンイレブン仙台西多賀店
  • ツルハドラッグ仙台西多賀店
  • 仙台市立西多賀中学校
  • 仙台市立西多賀小学校
  • 西多賀チェリー保育園
  • 仙台西ノ平郵便局
  • 杜の都信用金庫西多賀営業部

    アピールポイント


    ◇◆物件おすすめポイント◇◆

    ・全室南東向き
    ・玄関横にシューズインクローク付き♪雨具やベビーカーを置くのに便利！
    ・陽当たり良好のワイドバルコニーで洗濯物もしっかり乾きます♪
    ・食器や備蓄品の保管に便利なパントリー付き！
    ・ＬＤＫ隣に大開口でつながる和室あり♪
    ・リビングの一角に設けられたカウンターは、お子様のリビング学習や在宅ワークにも！

    ◇◆ライフインフォメーション◇◆

    ・西多賀小学校　徒歩８分
    ・西多賀中学校　徒歩１０分
    ・アテナ保育園　徒歩６分
    ・セブンイレブン仙台西多賀店　徒歩３分
    ・ツルハドラッグ仙台西多賀店　徒歩６分
    ・みやぎ生協西多賀店　徒歩７分
    ・イオンスーパーセンター鈎取店　車５分
    ◇◆会社情報◇◆

    お仕事前や１８時以降のお仕事帰りでも相談ＯＫ！
    キッズスペースあります♪お菓子、テレビもご用意してます♪お気軽にご来店下さい♪

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    物件詳細情報

    交通 仙台市南北線 / 長町南駅 徒歩29分
    [バス利用可] バス7分 新道西多賀中央 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 宮城県仙台市太白区西多賀４丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,990万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　電気　ワイドバルコニー　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南東向き
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    ※網戸一式別途１５４０００円（税込）
    ※表題登記別途９３５００円（税込）
    ※フラット３５（フラッ

    ト３５ＳプランＡ利用可）ご利用の場合における各証明書取得代金別途９３５００円（税込）
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 グラファーレ　仙台市西多賀９期
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 5.2･6.2･7　LDK 16） 建物面積 102.68㎡
    土地面積 129.31㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年3月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 角地：２方道路　北東6.1m 公道　南東4.2m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第HPA-25-12407-1号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6989787856 管理番号 -
    情報公開日 2026/03/14 次回更新予定日 2026/04/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ハウスゲート(株)

    交通：
    ＪＲ東北本線／南仙台　徒歩16分
    住所：
    宮城県仙台市太白区西中田５丁目１７－７１　
    TEL：
    022-398-8074
    FAX：
    022-398-8084
    所属団体など：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（１）第６７１７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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