新築売戸建住宅 仙台市太白区 郡山５丁目 (太子堂駅) 2階建 4LDK

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価格 4,290万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ東北本線 / 太子堂駅 徒歩13分
所在地 宮城県仙台市太白区郡山５丁目
築年月 2026年4月

 建物面積 92.74㎡ 土地面積 97.61㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　全室２面採光　３面採光　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　整形地　設計住宅性能評価書あり　フラット35適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
☆残り１棟となりました☆長期優良住宅☆南向きで陽当り良好な２階リビング！道路や隣地からの視線が気にならず快適♪☆徒歩５分圏内に教育施設が揃う、充実の子育て環境◎☆駐車２台可能（車種要確認）
  • Ａ号棟間取り図
  • 配置図
  • ３口ガスコンロ　グリル付き
  • 浄水器一体型水栓
  • 換気扇
  • 三面鏡シャワー付き洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室
  • 浴室乾燥機
  • ２４時間換気
  • ＴＶモニターホン
  • ポスト　ＴＶモニターホン
  • 耐力壁
  • 固定金物
  • 断熱材
  • 防湿措置
  • 水平構面
  • ベタ基礎
  • スケルトンフィル住宅
  • 高耐久・高性能のＩ．Ｄ．Ｓ工法
  • 国土交通大臣認定を取得したオリジナル耐力パネル
  • 最長３０年の住宅保証システム
  • 特許取得のオリジナル金物　ＴロックⅡ
  • ヨークベニマル太子堂店
  • セブンイレブン仙台郡山５丁目店
  • カワチ薬品あすと長町店
  • 仙台市立郡山中学校
  • 仙台市立東長町小学校
  • あすと長町こぶたの城こども園
  • 仙台諏訪郵便局
  • ＪＡ仙台長町支店

    アピールポイント

    ◇◆物件おすすめポイント◇◆

    ・「太子堂」駅徒歩１３分！通勤通学に便利＋駅周辺の生活施設充実！
    ・南面バルコニーで毎日のお洗濯もラクラク快適♪
    ・家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのＬＤＫ
    ・全室収納完備！あると便利な玄関・廊下収納も！
    ・家計にやさしい都市ガス◎

    ◇◆ライフインフォメーション◇◆

    ・東長町小学校　徒歩３分
    ・郡山中学校　徒歩２分
    ・ヨークベニマル太子堂店　徒歩１４分
    ・カワチ薬品あすと長町店　徒歩１０分
    ・セブンイレブン仙台郡山５丁目店　徒歩７分
    ・仙台諏訪郵便局　徒歩１４分

    ◇◆会社情報◇◆

    お仕事前や１８時以降のお仕事帰りでも相談ＯＫ！
    キッズスペースあります♪お菓子、テレビもご用意してます♪お気軽にご来店下さい♪

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 太子堂駅 徒歩13分
    その他交通 ＪＲ常磐線 / 太子堂駅 徒歩13分
    ＪＲ東北本線 / 長町駅 徒歩17分
    所在地 宮城県仙台市太白区郡山５丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,290万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　複層ガラス　Low-Eガラス　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　ワイドバルコニー　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35適合証明書
    あり
    備考

    号棟番号：A号棟
    主要採光面：南向き
    ※フラット３５利用の場合は適合証明検査申請料が別途必要となります。株式会社ファミリーライフサービスによるフ

    ラット利用の場合は５５，０００円（税込）、それ以外のフラット利用の場合は１０５，０００円（税込）申し受けます。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ハートフルタウン　郡山五丁目６５番
    間取り(内訳) 4LDK（洋 4.5･5.2･5.2･6.6　LDK 17） 建物面積 92.74㎡
    土地面積 97.61㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年4月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種住居 接道状況 北5.1m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第HPA-25-12875-1号
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6990001358 管理番号 -
    情報公開日 2026/03/20 次回更新予定日 2026/04/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ハウスゲート(株)

    交通：
    ＪＲ東北本線／南仙台　徒歩16分
    住所：
    宮城県仙台市太白区西中田５丁目１７－７１　
    TEL：
    022-398-8074
    FAX：
    022-398-8084
    所属団体など：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（１）第６７１７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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