新築売戸建住宅 仙台市青葉区 愛子東４丁目 (愛子駅) 2階建 4LDK

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価格 3,580万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ仙山線 / 愛子駅 徒歩15分
所在地 宮城県仙台市青葉区愛子東４丁目
築年月 2023年9月

 建物面積 105.99㎡ 土地面積 公簿 167.49㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　全室２面採光　２面採光　24時間換気システム　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
●残り１棟●☆物件完成しました。内覧受付中☆全居室ＬＥＤ照明付き！長寿命で消費電力が少なく省エネです♪☆換気の時に必須な網戸付き☆南向きの良さを味方にした、明るく快適なリビング☆多目的に使える和室あり
  • １号棟間取り図
  • 大人数でもくつろげる広々としたＬＤＫです
  • 配置図
  • ゆったりとしたバスルームで一日の疲れをリフレッシュ！
  • 家族と繋がる対面キッチン。お料理しながら会話を楽しんで頂けます。
  • 収納力のあるシステムキッチンは生活感を感じさせないおしゃれな空間を実現
  • 食器洗浄乾燥機が搭載されたシステムキッチン
  • 南側に面したリビングで暖かい陽射しを浴びる家
  • 和室５帖　多目的に使える和室あり。客間やちょっとした休憩の場にも最適
  • 和室５帖　ＬＤＫ隣に大開口でつながる和室あり♪
  • 和室５帖　和室にも収納があり、来客用の座布団などの収納に助かります。
  • 洋室８帖　２面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。
  • 洋室８帖　２階のお部屋の中で、一番大きなお部屋ですので、主寝室にご利用頂けます。
  • 洋室８帖　衣類や大きな荷物をたっぷり収納できるウォークインクローゼット付き♪
  • 洋室５．２帖　ベッドや机の配置もしやすく好きなものを飾るのも楽しみもあるお部屋
  • 洋室５．２帖　毎日の生活を少しでも快適に過ごして頂ける様、飽きの来ない雰囲気です。
  • 洋室５．２帖　全居室収納付きなので新たに収納家具を買わずにお部屋を広々と活用できますね♪
  • 洋室５．２帖　お子様の成長や好みによってレイアウトしやすいようにシンプルな居室です。
  • 洋室５．２帖　温もりある自然光を感じていただける居室です。
  • 洋室５．２帖　各お部屋収納スペースも充実。お部屋を広く快適に保てます。
  • ゆったりとした間口の玄関がご家族のお帰りをお出迎えします。
  • 姿見付きのシューズボックスが設置されています。
  • １Ｆのホールには可動棚の付いた収納がございます。
  • 広々シンク＆調理スペースを確保！毎日のお料理も楽しく行えます！
  • 火を使わないＩＨクッキングヒーターを採用しているから、お子様のお手伝いも安心！
  • レンジフード
  • 床下収納付きでストック保存にも最適です
  • テレビモニター付インターホンでセキュリティも安心
  • ご家族の１日が始まり、１日の終わりを締めくくる洗面空間。
  • 浴室乾燥暖房機付きで季節に左右されない快適な入浴時間をサポート
  • いつでも快適・清潔に保てるシャワートイレ。トイレは窓付きなので換気もしやすく、明るい空間です♪
  • ２４時間換気システムでいつでも新鮮な空気で過ごすことが出来ます。
  • 南向きバルコニーでお洗濯物も気持ち良く乾きますね
  • お子様の遊び場やガーデニングをお楽しみいただけるお庭付き♪
  • お花に水をあげたり、洗車などに便利な外水栓が付いています。
  • カメラ付きインターホン・ポスト
  • ＣＯＯＰ　ＭＩＹＡＧＩ愛子店
  • ヨークベニマル仙台愛子店
  • セブンイレブン仙台愛子東店
  • ツルハドラッグ仙台愛子店
  • 仙台市立広瀬中学校
  • 仙台市立広瀬小学校
  • 愛子郵便局
  • 杜の都信用金庫宮城町支店

    アピールポイント

    ◇◆物件おすすめポイント◇◆

    ・「樹脂フレームＬｏｗ－Ｅ複層ガラス」で冷暖房費を削減出来ます！
    ・リビング階段なので、ご家族が自然とあつまるリビングに♪
    ・季節ごとの入れ替え不要、頼もしいＷＩＣ完備！
    ・各居室に収納あり。お部屋もすっきり片付きますね
    ・お料理しながらお子様の様子が見れるカウンターキッチン♪
    ・南向きの広々バルコニー！お洗濯物も気持ち良く乾きますね
    ・小・中学校が近く子育てファミリーにも安心の立地です

    ◇◆ライフインフォメーション◇◆

    ・広瀬小学校　徒歩９分
    ・広瀬中学校　徒歩１１分
    ・生協　徒歩１６分
    ・セブンイレブン　徒歩６分
    ・ツルハドラッグ　徒歩１２分

    ◇◆会社情報◇◆

    お仕事前や１８時以降のお仕事帰りでも相談ＯＫ！
    キッズスペースあります♪お菓子、テレビもご用意してます♪お気軽にご来店下さい♪

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ仙山線 / 愛子駅 徒歩15分
    その他交通 ＪＲ東北本線 / 仙台駅
    【バス】44分 愛子東六丁目 停歩5分
    仙台市南北線 / 仙台駅
    【バス】44分 愛子東六丁目 停歩5分
    所在地 宮城県仙台市青葉区愛子東４丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,580万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　電気　庭　ワイドバルコニー　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：1号棟
    主要採光面：南向き
    ※河川法
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 Ｋｙｏｕｄａｉの家　愛子東４丁目
    間取り(内訳) 4LDK（和 5　洋 5.2･5.2･8　LDK 17） 建物面積 105.99㎡
    土地面積 公簿 167.49㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2023年9月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 西6.0m 位置指定あり
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6978564704 管理番号 -
    情報公開日 2023/03/10 次回更新予定日 2024/05/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ハウスゲート(株)

    交通：
    ＪＲ東北本線／南仙台　徒歩16分
    住所：
    宮城県仙台市太白区西中田５丁目１７－７１　
    TEL：
    022-398-8074
    FAX：
    022-398-8084
    所属団体：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（１）第６７１７号
    東北地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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