新築売戸建住宅 仙台市青葉区 愛子中央３丁目 (愛子駅) 2階建 4LDK

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価格 3,280万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ仙山線 / 愛子駅 徒歩6分
所在地 宮城県仙台市青葉区愛子中央３丁目
築年月 2024年1月

 建物面積 104.61㎡ 土地面積 公簿 159.32㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　全室２面採光　２面採光　24時間換気システム　オール電化　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
☆全居室ＬＥＤ照明付き！長寿命で消費電力が少なく省エネです♪☆換気の時に必須な網戸付き！☆学校まで徒歩圏内で小さなお子様の通学も安心です♪☆全室２面採光の明るい室内は、風通しも良く居心地の良い空間です
  • ４号棟間取り図
  • 日当たり良好！暖かい光を浴びながら家族との団欒の時間を作れます！！
  • 配置図
  • リビング階段なので、ご家族が自然とあつまるリビングに♪
  • 隔てる壁がないオープンキッチンだからこそ、リビングからの光もキッチンまで差し込みます♪
  • リビング収納は棚付きで書類などをしまっておくことができます。
  • リビング一角にコートなどを掛けられるハンガーパイプがついています。
  • 洋室７．８帖　２階のお部屋の中で、一番大きなお部屋ですので、主寝室にご利用頂けます。
  • 洋室７．８帖　バルコニーにすぐアクセスできるため、お洗濯物の片付けもらくらく♪
  • 洋室７．８帖　衣類や大きな荷物をたっぷり収納できるウォークインクローゼット付き♪
  • 爽やかな風、気持ちのいい空が見渡せるバルコニーです♪
  • 洋室６．２帖　２面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。
  • 洋室６．２帖　白で統一された洋室は多彩なインテリアにマッチします！
  • 洋室６．２帖　各お部屋収納スペースも充実。お部屋を広く快適に保てます。
  • 洋室５．２帖　窓からたっぷりの日差しが降り注ぐ明るい室内です。
  • 洋室５．２帖　お子様が大きく成長しても快適に暮らせる洋室空間です。
  • 洋室５．２帖　収納付きなので新たに収納家具を買わずにお部屋を広々と活用できますね♪
  • 姿見付きのシューズボックスが設置されています。
  • 階段下収納は、掃除用具などの収納に便利です。
  • システムキッチンはスライド引き出しでスムーズな開閉です。
  • 広々シンク＆調理スペースを確保！毎日のお料理も楽しく行えます！
  • キッチンには嬉しい食洗機付き。手荒れの季節にも安心便利です。
  • お子様とも料理を楽しめるＩＨクッキングヒーター♪
  • 換気扇
  • 日用品や食材のストックに便利な床下収納。
  • 三面鏡の洗面化粧台です。鏡裏は収納になっていて、水周りもスッキリ整理できますね！
  • ゆったりとしたバスルームで一日の疲れをリフレッシュ！
  • トイレが２ヵ所設置で朝の忙しい時間でも安心です。
  • ２階ホールは窓からたっぷりの日差しが降り注ぐ明るい空間です。
  • 和室４．５帖　多目的に使える和室は一つあると重宝します♪※これから畳が入ります
  • 和室４．５帖　押入が備わっており、客用布団やお子様のおもちゃなどをすっきりと収納していただけます。
  • 浴室乾燥機は暖房・涼風機能もございます。防カビ対策にも役立ちます。
  • テレビモニター付きインターホンで防犯面も安心です◎
  • ２４時間換気システム
  • ヨークベニマル仙台愛子店
  • セブンイレブン仙台愛子駅前店
  • ローソン仙台愛子中央一丁目店
  • カワチ薬品愛子店
  • 仙台市立広瀬中学校
  • 仙台市立愛子小学校
  • 愛子郵便局
  • ＪＡ仙台宮城支店

    アピールポイント

    ◇◆物件おすすめポイント◇◆

    ・「樹脂フレームＬｏｗ－Ｅ複層ガラス」で冷暖房費を削減出来ます！
    ・ＬＤＫ隣に和室があり、客間やちょっとした休憩の場にも最適です♪
    ・南側に面したリビングは、暖かく日当たり良好です♪
    ・全室収納完備♪ＷＩＣを備えたお部屋もあります
    ・水回りが集約され、家事動線がスムーズな間取りです！
    ・近隣にスーパーやコンビニなどがあります

    ◇◆ライフインフォメーション◇◆

    ・愛子小学校　徒歩１１分
    ・広瀬中学校　徒歩４分
    ・ヨークベニマル　徒歩１１分
    ・セブンイレブン、ローソン　徒歩１０分
    ・カワチ薬品　徒歩１２分

    ◇◆会社情報◇◆

    お仕事前や１８時以降のお仕事帰りでも相談ＯＫ！
    キッズスペースあります♪お菓子、テレビもご用意してます♪お気軽にご来店下さい♪

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ仙山線 / 愛子駅 徒歩6分
    その他交通 -
    所在地 宮城県仙台市青葉区愛子中央３丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,280万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　電気　ワイドバルコニー　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：4号棟
    主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 Ｋｙｏｕｄａｉの家　愛子中央３丁目
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 5.2･6.2･7.8　LDK 16.5） 建物面積 104.61㎡
    土地面積 公簿 159.32㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年1月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 北4.0m 位置指定あり
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6980198720 管理番号 -
    情報公開日 2023/10/10 次回更新予定日 2024/05/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ハウスゲート(株)

    交通：
    ＪＲ東北本線／南仙台　徒歩16分
    住所：
    宮城県仙台市太白区西中田５丁目１７－７１　
    TEL：
    022-398-8074
    FAX：
    022-398-8084
    所属団体：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（１）第６７１７号
    東北地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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