新築売戸建住宅 岩沼市 相の原２丁目 (岩沼駅) 2階建 4SLDK

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価格 2,880万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ常磐線 / 岩沼駅 徒歩15分
所在地 宮城県岩沼市相の原２丁目
築年月 2024年4月

 建物面積 96.38㎡ 土地面積 175.32㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　全室２面採光　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　オール電化　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　フラット35適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
☆価格変更あり☆サービスルームは、書斎や趣味のお部屋としてもオススメ♪☆リビング隣の洋風和室は、キッズスペースや客間にぴったり☆南向きの明るいリビングルーム☆全室収納付き！ＷＩＣ付きのお部屋もあります
  • １号棟間取り図
  • 配置図
  • ＩＨクッキングヒーター
  • 浄水器一体型水栓
  • 換気扇
  • 三面鏡シャワー付き洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室
  • 浴室乾燥機
  • エコキュート
  • 宅配ボックス
  • ＴＶモニターホン
  • ＳＡＦＥ３６５耐震装置　地震の揺れを抑え、耐震性能を維持　震度６強の揺れを最大６７％低減！
  • 基礎の立ち上がり部分の幅を３０ｍｍ大きく取ることで基礎にかかる上下の力に対抗する力が増します
  • 施工の安全性と構造体の強度に配慮し「通し柱」を見直し【二本の柱をつなぐ工法】に切り換え
  • 耐震＋制震の家【ＱＵＩＥ】
  • 全戸の基礎の主筋に、１６ｍｍ鉄筋
  • 構造部材の接合部強化の為、必要部品に性能認定金物を使用し、耐震性を高める工夫をしています
  • 基礎配筋工事
  • １００％ベタ基礎へのこだわり
  • ＣＯＯＰ　ＭＩＹＡＧＩ岩沼店
  • セブンイレブン岩沼相の原２丁目店
  • ファミリーマート岩沼中央四丁目店
  • サンドラッグ岩沼相の原店
  • 岩沼市立岩沼北中学校
  • 岩沼市立岩沼小学校
  • 岩沼相の原郵便局
  • 仙南信用金庫岩沼支店

    アピールポイント

    ◇◆物件おすすめポイント◇◆

    ・リビングを見渡せる開放的な対面キッチン♪お料理しながら会話を楽しんで頂けます
    ・南に面したワイドバルコニー！洗濯物もたくさん干せます！
    ・家事動線がスムーズな、キッチンと洗面室がすぐ隣の間取り設計です
    ・宅配ボックスがあるので、再配達の手間が省けます
    ・近くにコンビニや薬局があり、急な買い物に便利です！
    ・小中学校まで徒歩圏内なので、子育てファミリーにも安心です

    ◇◆ライフインフォメーション◇◆

    ・岩沼小学校　徒歩１６分
    ・岩沼北中学校　徒歩３分
    ・生協　徒歩１４分
    ・サンドラッグ　徒歩４分
    ・ファミリーマート　徒歩７分

    ◇◆会社情報◇◆

    お仕事前や１８時以降のお仕事帰りでも相談ＯＫ！
    キッズスペースあります♪お菓子、テレビもご用意してます♪お気軽にご来店下さい♪

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ常磐線 / 岩沼駅 徒歩15分
    その他交通 ＪＲ東北本線 / 岩沼駅 徒歩15分
    所在地 宮城県岩沼市相の原２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,880万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　電気　ワイドバルコニー　人感センサー付照明　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35適合証明書
    あり
    備考 号棟番号：1号棟
    主要採光面：南向き
    ※容積率：２００％→１６０％（法５２条２項）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 クワイエ　岩沼市相の原第２
    間取り(内訳) 4SLDK（和 6　洋 5.2･6.5･7　LDK 15.2　S 1.7） 建物面積 96.38㎡
    土地面積 175.32㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年4月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南4.0m 位置指定あり
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6981644254 管理番号 -
    情報公開日 2024/03/09 次回更新予定日 2024/05/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ハウスゲート(株)

    交通：
    ＪＲ東北本線／南仙台　徒歩16分
    住所：
    宮城県仙台市太白区西中田５丁目１７－７１　
    TEL：
    022-398-8074
    FAX：
    022-398-8084
    所属団体：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（１）第６７１７号
    東北地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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