新築売戸建住宅 仙台市青葉区 愛子中央２丁目 (愛子駅) 2階建 4SLDK

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価格 3,480万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ仙山線 / 愛子駅 徒歩6分
所在地 宮城県仙台市青葉区愛子中央２丁目
築年月 2024年5月

 建物面積 103.09㎡ 土地面積 138.88㎡
私道負担面積 422.00㎡ 共有持分 1/20

ポイント

駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　３面採光　２面採光　24時間換気システム　オール電化　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
☆「樹脂フレームＬｏｗ－Ｅ複層ガラス」で冷暖房費を削減出来ます☆全居室ＬＥＤ照明付き！長寿命で消費電力が少なく省エネです☆可動棚付きの納戸があり、収納には困りません！☆リビングを見渡せる対面キッチン♪
  • Ａ棟間取り図
  • Ａ棟　完成予想図
  • 配置図
  • Ｂ棟間取り図
  • Ｂ棟　完成予想図
  • パナソニック　システム階段・階段手摺・造作部材・インテリアカウンター
  • パナソニックエコキュート　フルオートタイプ３７０Ｌ
  • パナソニックキッチン　ラクシーナ
  • パナソニックテレビドアホン
  • パナソニックバスルーム　オフローラ
  • パナソニック収納建具　ベリティス
  • パナソニック床材ベリティスフロアーＳ・玄関収納コンポリア
  • パナソニック節水キレイ洗浄　アラウーノＶリミテッド
  • パナソニック洗面ドレッシング　シーライン
  • パナソニック内装ドア　ベリティス
  • ヨークベニマル仙台愛子店
  • ローソン仙台愛子中央一丁目店
  • カワチ薬品愛子店
  • 仙台市立広瀬中学校
  • 仙台市立愛子小学校
  • 愛子幼稚園
  • 愛子郵便局
  • ＪＡ仙台宮城支店

    アピールポイント

    ◇◆物件おすすめポイント◇◆

    ・全室南向き♪どこにいても日差しの温もりを感じられます
    ・キッチンに隣接した和室は、玄関からも直接出入りできるので客間としてもご活用できます
    ・玄関の近くに洗面所があり、帰宅後すぐに手洗いができます
    ・全室収納付き！お部屋を広くお使いいただけます
    ・換気の時に必須な網戸が付いているのでうれしいですね
    ・駐車スペース２台分♪停めやすい並列駐車です♪

    ◇◆ライフインフォメーション◇◆

    ・愛子小学校　徒歩１５分
    ・広瀬中学校　徒歩３分
    ・ヨークベニマル　徒歩１４分
    ・ローソン　徒歩１０分
    ・カワチ薬局　徒歩１３分

    ◇◆会社情報◇◆

    お仕事前や１８時以降のお仕事帰りでも相談ＯＫ！
    キッズスペースあります♪お菓子、テレビもご用意してます♪お気軽にご来店下さい♪

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ仙山線 / 愛子駅 徒歩6分
    その他交通 -
    所在地 宮城県仙台市青葉区愛子中央２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　電気　ワイドバルコニー　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：A棟
    主要採光面：南向き
    Ｂ棟　４ＬＤＫ　土地面積：１３８．８１㎡　建物面積：１００．１９㎡　建築確認番号：第Ｒ０５確認建築東建セ－０

    ９３２号
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 Ｋｙｏｕｄａｉの家　愛子中央２丁目
    間取り(内訳) 4SLDK（和 6　洋 5.3･6･8.2　LDK 15.7　S 2.5） 建物面積 103.09㎡
    土地面積 138.88㎡ 私道負担面積 422.00㎡ 共有持分 1/20
    築年月 2024年5月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 北4.0m 私道
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R05確認建築東建セ－0931号
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2024年06月
    物件番号 6981882906 管理番号 -
    情報公開日 2024/03/30 次回更新予定日 2024/05/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ハウスゲート(株)

    交通：
    ＪＲ東北本線／南仙台　徒歩16分
    住所：
    宮城県仙台市太白区西中田５丁目１７－７１　
    TEL：
    022-398-8074
    FAX：
    022-398-8084
    所属団体：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（１）第６７１７号
    東北地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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