新築売戸建住宅 仙台市太白区 袋原１丁目 2階建 3SLDK

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価格 2,680万円 間取り 3SLDK
交通 ＪＲ東北本線 / 南仙台駅
【バス】18分 袋原 停歩9分
所在地 宮城県仙台市太白区袋原１丁目
築年月 2024年7月

 建物面積 100.84㎡ 土地面積 177.85㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　制震構造　外壁サイディング　バス１坪以上　全室２面採光　３面採光　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　オール電化　設計住宅性能評価書あり　フラット35適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
☆リビングにはタタミコーナーがあり、ほっと一息つける空間です♪☆２．２帖の納戸があるので、荷物の多い方でも安心です！☆料理と洗濯を同時進行できる「家事ラク動線」です♪☆徒歩圏内に買物施設があります！
  • ５号棟間取り図
  • 配置図
  • １号棟間取り図
  • ２号棟間取り図
  • ３号棟間取り図
  • ４号棟間取り図
  • ＩＨクッキングヒーター
  • 浄水器一体型水栓
  • 換気扇
  • 浴室
  • 三面鏡シャワー付き洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • ＴＶモニターホン
  • エコキュート
  • 宅配ボックス
  • 木を傷めにくい、耐震性を高める金物を開発。羽子板ボルトを止める【スリーク座付きナット】
  • 耐震＋制震の家【ＱＵＩＥ】
  • 構造部材の接合部強化の為、必要部品に性能認定金物を使用し、耐震性を高める工夫をしています
  • 基礎の立ち上がり部分の幅を３０ｍｍ大きく取ることで基礎にかかる上下の力に対抗する力が増します
  • 施工の安全性と構造体の強度に配慮し「通し柱」を見直し【二本の柱をつなぐ工法】に切り換え
  • 全戸の基礎の主筋に、１６ｍｍ鉄筋
  • 基礎配筋工事
  • １００％ベタ基礎へのこだわり
  • 地盤調査　外部機関に委託して地盤を一棟ごとに調査
  • ウジエスーパー袋原店
  • ファミリーマート仙台東中田四丁目店
  • セブンイレブン仙台袋原店
  • 調剤薬局ツルハドラッグ中田店
  • 仙台市立袋原中学校
  • 仙台市立袋原小学校
  • 仙台市立四郎丸小学校
  • 杜の都信用金庫中田支店

    アピールポイント

    ◇◆物件おすすめポイント◇◆

    ・１６．６帖の開放的なリビングルーム♪
    ・全室収納付き！お部屋はスッキリ広くお使いいただけます！
    ・リビングを見渡せる開放的な対面キッチン♪家事をしながら家族の会話も弾みます♪
    ・浴室乾燥機付きの浴室は冬の寒い日や雨の日のお洗濯に重宝します♪
    ・宅配ボックス付きなので、再配達の手間が省けます

    ◇◆ライフインフォメーション◇◆

    ・四郎丸小学校　徒歩１９分
    ・袋原小学校　徒歩１６分（選択可能校）
    ・袋原中学校　徒歩１２分
    ・ウジエスーパー　徒歩１３分
    ・ファミリーマート　徒歩１３分
    ・ツルハドラッグ　徒歩７分

    ◇◆会社情報◇◆

    お仕事前や１８時以降のお仕事帰りでも相談ＯＫ！
    キッズスペースあります♪お菓子、テレビもご用意してます♪お気軽にご来店下さい♪

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 南仙台駅
    【バス】18分 袋原 停歩9分
    その他交通 ＪＲ常磐線 / 南仙台駅
    【バス】18分 袋原 停歩9分
    所在地 宮城県仙台市太白区袋原１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,680万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　複層ガラス　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　ワイドバルコニー　人感センサー付照明　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35適合証明書
    あり
    備考

    号棟番号：5号棟
    主要採光面：南東向き
    １号棟　２９８０万円　３ＬＤＫ　土地面積：１４２．９３㎡　建物面積：９５．５８㎡　建築確認番号：第Ｒ０６

    ＳＨＣ１０３２８７号
    ２号棟　２９８０万円　４ＳＬＤＫ　土地面積：１３７．３４㎡　建物面積：１０３．２７㎡　建築確認番号：第Ｒ０６ＳＨＣ１０３２８８号
    ３号棟　２８８０万円　３ＬＤＫ　土地面積：１４９．３６㎡　建物面積：９５．５８㎡　建築確認番号：第Ｒ０６ＳＨＣ１０３２８９号
    ４号棟　２８３０万円　４ＬＤＫ　土地面積：１６８．２４㎡　建物面積：１００．４４㎡　建築確認番号：第Ｒ０６ＳＨＣ１０３２９０号

    道路：南　約５．１ｍ～５．２ｍ　公道

    ※フラット３５Ｓをご利用の際には別途費用がかかります。
    ※ＥＶコンセント使用の際は別途費用４２９００円（税込）がかかります。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 クレイドルガーデン　仙台市太白区袋原第１５
    間取り(内訳) 3SLDK（洋 5.2･6･6.8　LDK 16.6　S 2.2） 建物面積 100.84㎡
    土地面積 177.85㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年7月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南5.2m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R06SHC103291号
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2024年07月下旬
    物件番号 6981939003 管理番号 -
    情報公開日 2024/04/05 次回更新予定日 2024/05/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ハウスゲート(株)

    交通：
    ＪＲ東北本線／南仙台　徒歩16分
    住所：
    宮城県仙台市太白区西中田５丁目１７－７１　
    TEL：
    022-398-8074
    FAX：
    022-398-8084
    所属団体：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（１）第６７１７号
    東北地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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