新築売戸建住宅 仙台市太白区 四郎丸字落合 2階建 4LDK
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 4LDK | ||
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| 交通 | ＪＲ東北本線 / 南仙台駅 【バス】22分 観音堂前 停歩1分 |
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| 所在地 | 宮城県仙台市太白区四郎丸字落合 | ||||
| 築年月 | 2024年9月
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建物面積 | 107.23㎡ | 土地面積 | 170.36㎡ |
| 私道負担面積 | 190.00㎡ 共有持分 1/6 | ||||
ポイント
駐車場２台分 バス１坪以上 全室２面採光 ３面採光 ２面採光 24時間換気システム オール電化
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- ☆リビング階段なので、ご家族が自然と集まるリビングになります♪☆和室も隣接された広々リビング！窓が多く日当たり良好です☆全室収納付き！ＷＩＣ付きのお部屋もあり、スッキリ広々です！☆全室ＬＥＤ照明付き！
アピールポイント
◇◆物件おすすめポイント◇◆
・料理と洗濯を同時進行できる「家事ラク動線」です♪
・キッチンからリビングを見渡せるカウンターキッチンです
・ワイドバルコニーなのでお洗濯物もたくさん干せます
・網戸付きなので諸経費が抑えられます
・「樹脂フレームＬｏｗ－Ｅ複層ガラス」で冷暖房費を削減出来ます！
・小学校まで徒歩１０分以内！小さなお子様の通学も安心です♪
・コンビニが近くにあるので、急な買い物にも便利です
◇◆ライフインフォメーション◇◆
・東四郎丸小学校 徒歩８分
・袋原中学校 徒歩１０分
・ローソン 徒歩１分
・ウジエスーパー 徒歩１７分
◇◆会社情報◇◆
お仕事前や１８時以降のお仕事帰りでも相談ＯＫ！
キッズスペースあります♪お菓子、テレビもご用意してます♪お気軽にご来店下さい♪
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ東北本線 / 南仙台駅 【バス】22分 観音堂前 停歩1分 |
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| その他交通 | ＪＲ常磐線 / 南仙台駅 【バス】22分 観音堂前 停歩1分 |
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| 所在地 | 宮城県仙台市太白区四郎丸字落合 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 3,180万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット クローゼット 床下収納 モニタ付インターホン 複層ガラス 食器洗浄乾燥機 食器乾燥機 浄水器 ＩＨクッキングヒーター ３口以上コンロ グリル 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 省エネ給湯器 上水道 下水道 電気 ワイドバルコニー 火災警報器（報知機） 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 号棟番号：5号棟 主要採光面：南西向き 道路：南西 約４～８ｍ 位置指定道路 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | Ｋｙｏｕｄａｉの家 太白区四郎丸落合 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4LDK（和 4.5 洋 5.9･5.9･8.7 LDK 17.1） | 建物面積 | 107.23㎡ |
| 土地面積 | 170.36㎡ | 私道負担面積 | 190.00㎡ 共有持分 1/6 |
| 築年月 | 2024年9月 | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | - | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | ２種中高 | 接道状況 | 角地：３方道路 南西8.0m 位置指定あり 北東13.0m 公道 北西13.0m 公道 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第R05確認建築仙台都市0687号 | ||
| 現況 | 建築中 | 引渡可能時期 | 予定 2024年10月 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6981963588 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/04/06 | 次回更新予定日 | 2024/05/22 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
ハウスゲート(株)
- 交通：
- ＪＲ東北本線／南仙台 徒歩16分
- 住所：
- 宮城県仙台市太白区西中田５丁目１７－７１
- TEL：
- 022-398-8074
- FAX：
- 022-398-8084
- 所属団体：
(公社)宮城県宅地建物取引業協会会員 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 宮城県知事免許（１）第６７１７号
- 東北地区不動産公正取引協議会加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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