売地 仙台市青葉区 落合２丁目 (陸前落合駅) 住宅用地

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価格 1,896.3万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ仙山線 / 陸前落合駅 徒歩9分
所在地 宮城県仙台市青葉区落合２丁目
土地面積 実測 179.11㎡ 坪数 54.18坪 坪単価 35.00万円
私道負担面積 - 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
☆建築条件付売地☆仙山線「陸前落合」駅徒歩９分の好立地。通勤や通学に便利です♪☆近隣にはスーパー、コンビニなど生活に欠かせない施設が充実！☆６区画、全て５０坪以上の広々とした敷地です♪
  • 区画図
  • 上空から見た現地
  • １３号地～１８号地
  • １３号地～１８号地
  • １９号地
  • ２１号地、２２号地
  • ２１号地、２２号地
  • 前面道路
  • 前面道路
  • 前面道路
  • ローソン仙台落合二丁目店
  • ファミリーマート落合一丁目店
  • 仙台市立折立中学校
  • 仙台市立栗生小学校
  • 仙台市折立保育所
  • 宮城県立こども病院
  • 仙台栗生郵便局
  • 仙台銀行宮城町支店

    アピールポイント

    ◇◆物件おすすめポイント◇◆

    ・ローソン徒歩２分。急なお買い物にも助かりますね！
    ・前面道路が広くお車の通行がスムーズです♪
    ・月々のお支払い４万円台！！

    ◇◆ライフインフォメーション◇◆

    ・折立中学校　徒歩２０分
    ・栗生小学校　徒歩１８分
    ・落合保育園　徒歩８分
    ・フレッシュフーズモリヤ　徒歩１０分
    ・ツルハ　徒歩２０分
    ・仙台銀行　徒歩５分
    ・郵便局　徒歩１２分

    ◇◆会社情報◇◆

    お仕事前や１８時以降のお仕事帰りでも相談ＯＫ！
    キッズスペースあります♪お菓子、テレビもご用意してます♪お気軽にご来店下さい♪

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ仙山線 / 陸前落合駅 徒歩9分
    その他交通 仙台市南北線 / 仙台駅
    【バス】35分 落合橋 停歩2分
    仙台市東西線 / 仙台駅
    【バス】35分 落合橋 停歩2分
    所在地 宮城県仙台市青葉区落合２丁目
    物件種目 売地
    価格 1,896.3万円 坪単価 35.00万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　プロパンガス　電気
    特記事項 整形地
    備考

    区画番号：22号地
    ※水道加入別途（２０１，３００円税込）

    １３号地　２０，１００，８００円　１９５．４７㎡
    １５号地　２０，１３４，８００円　１

    ９５．８０㎡
    １６号地　１９，８７９，８００円　１９３．３２㎡
    １９号地　２２，２７３，４００円　３９０．６７㎡
    ２１号地　１９，２９５，５００円　２９７．４４㎡
    土地面積 実測 179.11㎡ 坪数 54.18坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 地勢 -
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 南西6.0m 公道 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 建築条件付き

    建築条件付き土地のこと売買契約の際、「一定期間内(概ね3ヶ月以上)に住宅の建築請負契約を締結する」ことを条件とするものです。
    建築請負契約が成立しなかった場合、契約は白紙となり、支払った金額は返還されます。建物参考プランが公開されている場合、一例であって、そのプランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。
    建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。
    建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれていません。

    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 更地渡し
    物件番号 6974576610 管理番号 -
    情報公開日 2021/10/02 次回更新予定日 2024/05/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ハウスゲート(株)

    交通：
    ＪＲ東北本線／南仙台　徒歩16分
    住所：
    宮城県仙台市太白区西中田５丁目１７－７１　
    TEL：
    022-398-8074
    FAX：
    022-398-8084
    所属団体：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（１）第６７１７号
    東北地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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